Investice do pivního SPA: čísla, model a reálná návratnost

Wellness trh: proč právě teď

Globální wellness trh dosahuje hodnoty 5,6 bilionu USD podle Global Wellness Institute a roste tempem 10 %+ ročně. Segment wellness turismu – samostatně 1,1 bilionu USD s CAGR přes 12 %. Nejde o módní vlnu – jde o stabilní megatrend podpořený stárnutím populace, růstem příjmů střední třídy a přehodnocením přístupu ke zdraví po pandemii.

Segment pivních a vinných SPA je přitom jednou z nejrychleji rostoucích niší. Kombinuje tři silné tahouny: wellness procedury, gastronomický turismus a jedinečný zážitek. Právě v této nice působí Lázně Pramen – síť s více než 18letou zkušeností a přítomností v 5+ zemích.

Proč pivní a vinné SPA není běžný wellness

Běžný wellness salon soutěží se stovkami podobných provozoven v jakémkoliv větším městě. Pivní a vinné SPA je zásadně odlišná kategorie. Co odlišuje Lázně Pramen:

Patentované receptury. Složení pivních a vinných koupelí je vlastním duševním vlastnictvím Lázně Pramen. Nejde o „pěnu s vůní piva", ale o přesné proporce sladu, chmele, pivních kvasnic a vitaminů skupiny B (pivní) nebo hroznových polyfenolů, medu a levandule (vinná).

Čísla z reálných provozoven. Průměrné hodnocení 4,8 z 5. 50 000+ klientů ročně v celé síti. 85 % opakovaných návštěv. Tyto ukazatele nejsou prognózy, ale faktická data z fungujících poboček.

Vysoký průměrný útrata. Návštěva pivního SPA není masáž za 20 €. Průměrná útrata začíná od 100 €+ za proceduru a s cross-sellem (kombo balíčky, masáže, dárkové poukazy) dosahuje výrazně vyšších hodnot. Více o finanční stránce v našem článku „Finanční model spa byznysu".

Kolik stojí otevření pobočky Lázně Pramen

Transparentnost je princip, na kterém stojí franšíza Lázně Pramen. Konkrétní struktura investice:

Paušální poplatek: 50 000 € (1 250 000 Kč). Jednorázová platba za právo používat značku, receptury a technologie.

Investice do spuštění: od 200 000 € (5 000 000 Kč). Zahrnuje: renovaci prostoru (od 150 m², v centru města nebo turistické zóně), nákup vybavení (dubové a modřínové kádě, systémy ohřevu a filtrace, nábytek), první marketingovou kampaň a provozní kapitál na první měsíce.

Celkem: od 250 000 € (6 250 000 Kč). Pro větší lokality (500+ m², prémiové lokace v hlavních městech) – až 400 000–500 000 €.

Financování. Lázně Pramen pomáhá s přípravou podnikatelského plánu pro banky. Typický model: 60–70 % celkové investice přes partnerské banky, zbytek vlastní prostředky.

Finanční model: tržby a zisk

Níže uvedená čísla pocházejí z kalkulačky na stránce franšízy a z dat fungujících provozoven:

Návštěvnost: od 600 návštěv měsíčně (při 80% vytížení, 10hodinové provozní době, prostoru od 150 m²).

Obrat: od 40 000 € měsíčně po stabilizaci (obvykle do 6. měsíce).

Provozní náklady: nájem, 4–6 zaměstnanců, spotřební materiál, energie, marketing – v průměru 15 000–25 000 € měsíčně v závislosti na lokaci.

Royalty: 6 % z obratu + 2 % do marketingového fondu. První 3 měsíce bez royalty.

Operační marže: 35–50 % (data franšízantů Lázně Pramen). EBITDA marže – 30 %+.

Návratnost: 18–24 měsíců. Ve městech s vysokou turistickou návštěvností rychleji. Podrobná analýza: „5 důvodů investovat do wellness byznysu".

Co zahrnuje franšíza

Za paušální poplatek a royalty franšízant nezíská jen vývěsku, ale kompletní operační systém:

Značka a brandbook. Registrovaná ochranná známka Lázně Pramen, kompletní sada firemní identity, marketingové materiály.

Školení. 2 týdny intenzivního školení: technologie procedur, práce s vybavením, zákaznický servis, řízení pobočky.

Pomoc s lokací a designem. Výběr prostoru, projekt interiéru, specifikace na rekonstrukci, dodávka vybavení.

Technologická platforma. Jednotná SaaS platforma pro rezervace, CRM, marketingovou automatizaci, analytiku a finanční reporting. Franšízant nemusí kupovat a nastavovat samostatný software.

Patentované receptury. Přesná složení koupelí, protokoly procedur, standardy kvality.

Marketingová podpora. Hotový web, SEO optimalizace, reklamní kampaně při startu, účast v celosíťových akcích.

Podpora 24/7. Dedikovaný manažer ve fázi spuštění a průběžná operační podpora po otevření.

Dva formáty: operátor a investor

Lázně Pramen nabízí dva přístupy k účasti – podrobnosti na stránce pro investory:

Aktivní operátor. Řídíte pobočku sami nebo najímáte manažera. Kontrolujete provoz, marži, rozvoj. Vhodné pro podnikatele se zkušenostmi v HoReCa nebo wellness.

Pasivní investor. Investujete kapitál a Lázně Pramen zajistí operační řízení. Vhodné pro ty, kdo hledají výnos vyšší než bankovní vklad bez každodenního zapojení.

Cílové trhy: města od 500 000 obyvatel, hlavní města, turistická centra. Prioritní regiony: Střední a Západní Evropa, Asie, Blízký východ.

Jak začít: 6 kroků za 6 měsíců

Měsíc 1. Žádost a úvodní konzultace. Vyplníte formulář na stránce franšízy, projdete pohovorem, obdržíte franšízovou nabídku.

Měsíc 1–2. Podpis smlouvy a paušální poplatek. Začátek hledání lokace.

Měsíc 2–3. Schválení prostoru, projekt interiéru, zahájení rekonstrukce. Paralelně – příprava podnikatelského plánu pro banku (v případě potřeby).

Měsíc 3–4. Dodávka vybavení, montáž. Školení personálu (2 týdny).

Měsíc 5. Testovací provoz, finální úpravy, marketingová kampaň k otevření.

Měsíc 6. Otevření. Podpora na místě od týmu Lázně Pramen v prvních týdnech.

Připraveni jednat? Kontaktujte nás – odpovíme do 24 hodin.